Blog de Abogados García & Herraiz

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En nuestro anterior post abordábamos la parte positiva que tenía la devolución de las cláusulas suelo a la que están obligadas las entidades bancarias de nuestro país tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la UE. Sin embargo no todo son buenas noticias en este sentido, ya que como abogados especializados en la eliminación de las cláusulas suelo tenemos muy presente un aspecto de esta resolución que muchas personas olvidan: en algunos casos, las cantidades recuperadas en estas reclamaciones tributan. Te lo contamos con más detalle a continuación. Las consecuencias de la sentencia del Tribunal de Justicia de la UE afectan a muchos más ámbitos de lo que pudiera parecer a priori, comenzando por la fiscalidad. ¿Qué tienen que hacer los contribuyentes que van a recibir la devolución del importe de las cláusulas suelo? Según la Dirección General de Tributos, las cantidades recuperadas como consecuencia de la devolución de las...

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Nada hacía presagiar el final feliz que ha tenido la problemática de las cláusulas suelo de las hipotecas  para sus afectados. Tal y como te contábamos este verano en uno de nuestros artículos, todo parecía indicar que la retroactividad total de las cantidades desembolsadas por los clientes no iba a ser respaldada por el Tribunal Europeo de Justicia pero, sin embargo, así ha sido. Si eres una de las personas que puede reclamar la devolución de estos pagos y necesitas un abogado de cláusulas suelo en Madrid, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Mientras tanto, te contamos algunos aspectos que rodean esta polémica sentencia. La banca paga La feliz noticia saltaba a la luz el pasado 21 de diciembre: las entidades bancarias españolas eran obligadas a devolver íntegramente el capital cobrado por la aplicación de las famosas y abusivas cláusulas suelo de las hipotecas, que impedían que sus clientes...

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  Los despachos de abogados que llevamos batallando por la eliminación de la cláusula suelode su hipoteca, hemos recibido con cierto pesimismo la noticia de que el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Paolo Mengozzi, concluye que“la limitación en el tiempo de los efectos de la nulidad”es compatible con la directiva europea. Es decir, no apoya la retroactividad total, (solo hasta el 9 de mayo del 2013), el hecho de que a los afectados se les reembolsen las cantidades cobradas de más desde el momento de la firma de sus hipotecas. Aunque tendremos que esperar a finales de este 2016 para conocer la sentencia firme, cada vez parece más probable que la resolución se incline del lado de quienes rechazan la retroactividad total. Dicho de otro modo, los afectados no podrían recuperar el dinero que las entidades les cobraron indebidamente desde el momento de firmar la...

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Basándonos en nuestra amplia experiencia solucionando problemas de impago mediante desahucios express, nos gustaría continuar con el hilo de nuestro anterior post y contarte más aspectos relacionados con las subastas judiciales de inmuebles. Ahora que tienes claro qué es una subasta judicial y qué requisitos deben cumplir las personas que quieren participar en una, hoy le toca el turno al proceso de celebración de la misma y a la extinción del condominio o división de cosa común que conlleva. Celebración de la subasta judicial Para asegurar el buen desarrollo de una subasta judicial de un inmueble (no podemos olvidar que hoy en día se realizan telemáticamente a través del portal de subastas del BOE) lo más habitual es que se realicen sucesivas rondas en las que el turno de puja va pasando de postor en postor, hasta que hayan participado todos. Obviamente, esta dinámica está sujeta a las decisiones del secretario...

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    La respuesta a esta pregunta viene recogida en el Código Civil, donde se habla de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, donde se favorece la libertad de pactos entre arrendador y arrendatario. Hasta el anuncio de las nuevas modificaciones que sufrió dicha ley en noviembre de 1994, el periodo de duración del contrato de arrendamiento debía cumplirse por ambas partes, lo que significaba que el inquilino no podía abandonar la vivienda antes del vencimiento del plazo ni el propietario exigirle a ésteel cese en el uso de la misma sin una indemnización de por medio. Sin embargo, el panorama actual es bien distinto y queremos aprovechar este post para que nuestros abogados hipotecarios y nos expliquen brevemente esos cambios en el régimen del contrato de alquiler. A grandes rasgos, las modificaciones introducidas lo que buscan es flexibilizar este tipo de contratos y dar un mayor peso a la voluntad de las partes para fijar...

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