Blog de Abogados García & Herraiz

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  Los despachos de abogados que llevamos batallando por la eliminación de la cláusula suelode su hipoteca, hemos recibido con cierto pesimismo la noticia de que el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Paolo Mengozzi, concluye que“la limitación en el tiempo de los efectos de la nulidad”es compatible con la directiva europea. Es decir, no apoya la retroactividad total, (solo hasta el 9 de mayo del 2013), el hecho de que a los afectados se les reembolsen las cantidades cobradas de más desde el momento de la firma de sus hipotecas. Aunque tendremos que esperar a finales de este 2016 para conocer la sentencia firme, cada vez parece más probable que la resolución se incline del lado de quienes rechazan la retroactividad total. Dicho de otro modo, los afectados no podrían recuperar el dinero que las entidades les cobraron indebidamente desde el momento de firmar la...

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    La respuesta a esta pregunta viene recogida en el Código Civil, donde se habla de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, donde se favorece la libertad de pactos entre arrendador y arrendatario. Hasta el anuncio de las nuevas modificaciones que sufrió dicha ley en noviembre de 1994, el periodo de duración del contrato de arrendamiento debía cumplirse por ambas partes, lo que significaba que el inquilino no podía abandonar la vivienda antes del vencimiento del plazo ni el propietario exigirle a ésteel cese en el uso de la misma sin una indemnización de por medio. Sin embargo, el panorama actual es bien distinto y queremos aprovechar este post para que nuestros abogados hipotecarios y nos expliquen brevemente esos cambios en el régimen del contrato de alquiler. A grandes rasgos, las modificaciones introducidas lo que buscan es flexibilizar este tipo de contratos y dar un mayor peso a la voluntad de las partes para fijar...

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En anteriores entradas, hemos hablado del panorama en el que se han visto inmersas muchas familias españolas a raíz de las ya conocidas cláusulas suelo al no poder beneficiarse de las bajadas de valor que experimentaba el Euribor (el tipo de interés variable al que las entidades bancarias se prestan dinero). Para entendernos, podemos definir las cláusulas suelo como una disposición que la mayoría de los bancos incluyeron por su cuenta en las hipotecas a la hora de firmarlas. Los solicitantes de esas hipotecas, como más tarde se ha descubierto, desconocían que ese precepto obligaba a pagar un mínimo de dinero. Incluso en aquellos casos en los que el tipo de referencia para los préstamos se encontrase por debajo. Información que nuestros abogados de derecho de familia en Madrid tuvieron que comunicar a nuestros clientes, quienes realmente desconocían lo que habían firmado. ¿Legal o no? En principio, desde Abogados GH debemos...

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