Blog de Abogados García & Herraiz

Suscribirse a esta lista por medio de RSS. Ver entradas etiquetadas contratos hipotecarios

Publicado en
Basándonos en nuestra amplia experiencia solucionando problemas de impago mediante desahucios express, nos gustaría continuar con el hilo de nuestro anterior post y contarte más aspectos relacionados con las subastas judiciales de inmuebles. Ahora que tienes claro qué es una subasta judicial y qué requisitos deben cumplir las personas que quieren participar en una, hoy le toca el turno al proceso de celebración de la misma y a la extinción del condominio o división de cosa común que conlleva. Celebración de la subasta judicial Para asegurar el buen desarrollo de una subasta judicial de un inmueble (no podemos olvidar que hoy en día se realizan telemáticamente a través del portal de subastas del BOE) lo más habitual es que se realicen sucesivas rondas en las que el turno de puja va pasando de postor en postor, hasta que hayan participado todos. Obviamente, esta dinámica está sujeta a las decisiones del secretario...

Publicado en
  Ell Tribunal Supremo en su sentencia de fecha 9 de mayo del 2013, al igual que Juzgados de Instancia, ahora también las Audiencias Provinciales y recientemente el Tribunal Superior de Justicia de Madrid, han declarado la nulidad de las cláusulas suelo de las hipotecas en los casos en que se produzca una falta de transparencia, es decir, todas aquellas en que no se haya dado la información suficiente a los clientes a la hora de contratar la hipoteca. Asimismo el Auto del Pleno del TS de 3 de junio de 2013, afirma que la creación de la apariencia de un contrato de préstamo a interés variable, cuando el índice de referencia o su evolución, previsible para el profesional, a corto o medio plazo lo convertirán en interés mínimo fijo, variable nada más al alza, constituye uno de los diferentes supuestos de falta de transparencia y de cláusula abusiva, sin necesidad...

Publicado en
En principio, la aplicación de las cláusulas suelo no es contraria a la ley. Se trata de un contrato que establece un mínimo que el cliente tendrá que pagar por las hipotecas aunque el Euribor, valor de referencia para los préstamos bancarios, se encuentre por debajo. La mayoría de este tipo de cláusulas oscilan entre el 2 y el 3’5%, mientras que el Euribor ha caído al 50%, lo que significa que una familia con una hipoteca con ese límite seguirá pagando ese tipo, sin poder beneficiarse de la bajada de los tipos de interés. Un panorama que ha supuesto el desvelo de un gran número de familias que han recurrido a nuestros abogados de derecho de familia en Madrid para informarse sobre este tema. Si es legal, ¿dónde está el problema? Al respecto, se pronunció el pasado mayo de 2013 el Tribual Supremo donde señalaba en una sentencia una serie...

Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios, mostrarle la localización de nuestras oficinas y hacer un seguimiento analítico de las visitas. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Ver política de cookies